一場(chǎng)辦公室革命風(fēng)起云涌？本想去年新冠病毒全球肆虐最厲害期間，全球科技巨頭們掀起的在線、居家、遠(yuǎn)程辦公等僅僅是疫情蔓延期間的階段性的。然而，這場(chǎng)辦公室革命竟然沒有任何停歇的跡象，而且愈演愈烈，有一股子誓將革命進(jìn)行到底的勢(shì)頭。這就不能不引起我的關(guān)注了。
透過現(xiàn)象看本質(zhì)！辦公室革命僅僅是一個(gè)表象，僅僅是一個(gè)某種本質(zhì)內(nèi)因的外化表現(xiàn)而已。本質(zhì)是什么？內(nèi)因在哪里？本質(zhì)是一場(chǎng)勢(shì)不可擋的新科技新金融新經(jīng)濟(jì)繼續(xù)波濤洶涌，繼續(xù)給所有“傳統(tǒng)”都帶來無法阻擋的沖擊。這個(gè)沖擊力，誰阻擋誰將被“歷史的車輪”碾壓的粉身碎骨，這沒有一丁點(diǎn)夸張。
假如說，新科技第一輪沖擊是電商對(duì)實(shí)體店模式帶來的顛覆性、毀滅性沖擊的話，那么，接著就是疫情洗禮下的新科技賦能下的遠(yuǎn)程、在線、居家、自動(dòng)駕駛辦公室、遠(yuǎn)程智能仿真會(huì)議室、所有業(yè)態(tài)都搬家到一部智能手機(jī)上、全世界都在你手掌心等對(duì)包括寫字樓帶來的幾乎是要了生存命根的沖擊。
第三步是新科技智能化、自動(dòng)化帶來的沖擊最為可怕，直接顛覆全球人居住概念，直接沖擊就是全球房子包括紐約、東京、倫敦、北京、上海、深圳等將變得一文不值。邏輯關(guān)系在哪里？給大家眼前展現(xiàn)這樣一個(gè)匪夷所思的場(chǎng)景：不遠(yuǎn)的將來，很多人將會(huì)進(jìn)入這樣一種生活工作狀態(tài)：一輛自動(dòng)駕駛的房車，上面居住著全家人，或是富豪或是大資本家或是CEO或是各類明星或是普通工薪階層。出發(fā)前設(shè)定好周游世界所有角落，然后自動(dòng)駕駛汽車就會(huì)按照設(shè)定好的路線不分晝夜的到達(dá)一個(gè)又一個(gè)目的地。車上的人像在家，在公司等一樣各自干自己的事情，遠(yuǎn)程智能辦公，遠(yuǎn)程在線學(xué)習(xí)，在線購物支付等。每年循環(huán)往復(fù)，真正實(shí)現(xiàn)了四海為家，還要固定住所干什么呢？就是這么厲害，這就是工作生活的愿景。那么，今天必須依靠固定場(chǎng)所居住辦公的物業(yè)會(huì)怎樣？其實(shí)根本不用過多贅述。新科技發(fā)展趨勢(shì)是讓人擺脫固定體的束縛，把人類向往自由的天性最大化釋放出來。當(dāng)工作、學(xué)習(xí)和生活不再過度依賴于固定場(chǎng)所時(shí)，目前的生活生存工作學(xué)習(xí)狀態(tài)將會(huì)得到顛覆性改變，那么，固定場(chǎng)所包括住房需求將會(huì)失去剛需的概念，價(jià)格如何變化就不言而喻了。
美國的Facebook、特斯拉、谷歌、亞馬遜、微軟公司等都正在磨刀霍霍全方位向這里進(jìn)發(fā)，新科技的未來確實(shí)令人可怕。而香港有兩家銀行竟然捷足先登開始了初步嘗試。
4月19日，匯豐控股CEO祈耀年（Noel Quinn）表示，該行已拆除了其倫敦總部的行政人員樓層，將這層樓的高管私人辦公室變成了客戶會(huì)議室和合作空間。現(xiàn)在，他本人和其他高管都已被“趕出了”他們?cè)?2層的辦公室，并將在下面兩層的開放式樓層使用機(jī)動(dòng)辦公桌（hot desk）。祈耀年說，匯豐總部的辦公室有一半時(shí)間是空的，因?yàn)楦呒?jí)員工在世界各地旅行，這是“對(duì)房地產(chǎn)的浪費(fèi)”。祈耀年說，他不會(huì)一周五天都待在辦公室里，因此專用辦公室成為“不必要的”，“這是生活的新現(xiàn)實(shí)”。匯豐銀行的一名代表證實(shí)了祈耀年的話。
無獨(dú)有偶，渣打首席執(zhí)行官Bill Winters已經(jīng)騰出了自己在倫敦的辦公室。這么做并不是因?yàn)樗闪俗钚聛G掉飯碗的銀行老總，而是因?yàn)樗駭?shù)百名公司高管一樣，伴隨新冠疫情后公司向永久性混合工作方式的轉(zhuǎn)型，也放棄了自己的行政套房。這家專注于新興市場(chǎng)的銀行眼下正著眼于將全球范圍內(nèi)現(xiàn)有的881個(gè)高級(jí)雇員專用辦公室在2021年年底前全部改造成會(huì)議室。“去年發(fā)生的形形色色的事讓人們注意到了這樣一個(gè)現(xiàn)實(shí)，那就是，專屬辦公室觀念已經(jīng)與日益顯現(xiàn)的辦公靈活性、跨部門協(xié)作和空間效益需求格格不入，”渣打首席財(cái)務(wù)官Andy Halford在一份公告中說。“專屬辦公室觀念將會(huì)迅速成為歷史。”Winters原來的辦公室現(xiàn)已開始接受預(yù)定。
2021.04.22
