4月19日上午，北京市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設委共同召開了2021年度首批商品住宅用地出讓答疑會，就競買企業(yè)提出的問題進行集中答疑。答疑會共吸引90余家企業(yè)參加。會上，北京市規(guī)劃自然資源委相關負責同志表示，召開答疑會的目的是本著公開、公平、公正的原則，讓競買人充分了解土地競買規(guī)則和后期房屋銷售管理政策，理性參與土地競買。上月31日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了本年度首批共計30宗商品住宅用地出讓公告，土地面積約169公頃，建筑規(guī)模約345萬平方米。答疑會首先由北京市規(guī)劃自然資源委介紹了上述30宗地塊基本情況。今年，北京市商品住宅用地供應實施了“房地聯(lián)動、一地一策”機制，由規(guī)自和住建部門、區(qū)政府組成聯(lián)席會，在土地出讓環(huán)節(jié)綜合施策，結合每一宗地的區(qū)域位置、周邊房地產(chǎn)市場情況、土地成本等因素合理選擇政策工具組合，加強精準調(diào)控。政策工具涵蓋了交易方式的選擇、戶型要求的設置、房屋銷售價格的引導、住房建設品質(zhì)要求、保障性住房配建要求等方面，因此此次答疑會由規(guī)自部門和住建部門聯(lián)合召開，為企業(yè)進行全方位的答疑解惑。
答疑會上，涉及土地競買規(guī)則及交易安排方面的問題由市規(guī)劃自然資源委統(tǒng)一解答。其中企業(yè)最為關心的當屬30塊地的現(xiàn)場競價場次和時間安排，北京市規(guī)自委表示，將于競買申請截止后，根據(jù)各地塊企業(yè)報名情況安排現(xiàn)場競價活動，如進入到現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)的地塊較多，將考慮多個拍賣廳同時競拍，具體時間和場次安排將在北京市規(guī)自委官網(wǎng)發(fā)布。
北京市住房城鄉(xiāng)建設委主要就競買企業(yè)事前承諾事項、政府持有產(chǎn)權份額類住房銷售管理、公共租賃住房的建設管理、高品質(zhì)住宅建設要求等問題進行解答，幫助競買企業(yè)準確了解各項管理要求、澄清部分模糊認識，有助于企業(yè)在土地競買過程中理性決策，在推動達成“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標的同時，提供高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。
2021年北京市土地交易市場將繼續(xù)貫徹落實黨中央、國務院“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”決策部署，堅持租購并舉、加強供需雙向調(diào)節(jié)、采取有效措施，引導市場理性競爭、保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。
（原題：《引導理性競買 北京召開本年度首批商品住宅用地出讓答疑會》）
