1至3月，世茂股份房地產(chǎn)出租面積約162萬(wàn)平方米，取得租賃收入約3.0億元，綜合出租率約為85%。期內(nèi)，無(wú)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目。
3月25日舉辦的世茂股份投資者溝通會(huì)上，該公司透露，2021年銷售簽約目標(biāo)為380億元，同比增長(zhǎng)40%；2022-2024年，考慮到目前新一輪地產(chǎn)調(diào)控政策的深化，公司會(huì)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況適時(shí)調(diào)整目標(biāo)。
2020年8月召開(kāi)的世茂股份中期業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，該公司表示，到2024年銷售簽約達(dá)1000億元（年復(fù)合增長(zhǎng)率40%），商業(yè)30%增長(zhǎng)，管理60個(gè)商辦項(xiàng)目。
世茂股份董事、總裁吳凌華表示，2021年公司將執(zhí)行既定的380億元銷售目標(biāo)，未來(lái)公司也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整目標(biāo)，不會(huì)冒進(jìn)。公司計(jì)劃租金+物管費(fèi)收入達(dá)到14.9億元，實(shí)現(xiàn)同比30%的增長(zhǎng)。
世茂股份表示，為完成業(yè)績(jī)目標(biāo)，公司在架構(gòu)方面作出調(diào)整，將8個(gè)核心事業(yè)單元裂變到12個(gè)，管理半徑縮小但是業(yè)務(wù)目標(biāo)提升；同時(shí)，公司通過(guò)賽馬機(jī)制增強(qiáng)員工的事業(yè)滿足感，并通過(guò)工資薪金、特別獎(jiǎng)金對(duì)員工進(jìn)行激勵(lì)。
世茂股份透露，2021年公司租賃收入計(jì)劃達(dá)到14.9億元，同比增長(zhǎng)約30%。增長(zhǎng)來(lái)源主要包括：在營(yíng)項(xiàng)目有望獲得15%的增長(zhǎng)；同時(shí)，將繼續(xù)推進(jìn)成熟期項(xiàng)目的升級(jí)改造，優(yōu)化租戶組合、品牌層級(jí)和空間結(jié)構(gòu)；此外，前海世茂大廈、長(zhǎng)沙世茂環(huán)球金融中心等2020年新入市寫(xiě)字樓將開(kāi)始貢獻(xiàn)收入；2021年，又將有成都世茂廣場(chǎng)、廈門(mén)集美世茂廣場(chǎng)及杭州世茂大廈等3個(gè)新商業(yè)項(xiàng)目入市。
對(duì)于“集中供地”政策，該公司董事、控股股東世茂集團(tuán)總裁許世壇表示，現(xiàn)在的土地市場(chǎng)比較火，超出預(yù)期，一季度還是持續(xù)火熱。政策會(huì)壓低土地價(jià)格，集中供地政策下必定有一定比例的商業(yè)、綜合性用地集中出臺(tái)，對(duì)各房地產(chǎn)公司的資金、運(yùn)營(yíng)能力帶來(lái)較大考驗(yàn)。
對(duì)于房貸集中度政策，世茂股份副總裁、首席財(cái)務(wù)官?gòu)埥鼙硎?，公司不認(rèn)為只有悲觀因素，因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)會(huì)集中資源向優(yōu)質(zhì)房企傾斜，利好世茂這樣的房企。公司正在和各大行溝通總按揭協(xié)議，溝通進(jìn)展不錯(cuò)，對(duì)公司有正面意義。
截至4月13日，世茂股份報(bào)4.26元/股，跌0.47%。
關(guān)鍵詞： 世茂 股份 實(shí)現(xiàn) 銷售額
