4月2日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方公眾號“安居北京”消息，按北京市政府部署，北京市住建委會同相關部門開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構專項執(zhí)法檢查，針對群眾反映強烈的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構炒作學區(qū)房行為，對海淀區(qū)萬柳、翠微，西城區(qū)德勝、金融街，東城區(qū)交道口等價格快速上漲區(qū)域進行專項執(zhí)法檢查。
此次專項檢查中，北京市住建委共檢查海淀區(qū)蜂鳥家園、翠微南里小區(qū)，西城區(qū)京畿道、六鋪炕小區(qū)，東城區(qū)交道口小區(qū)等周邊經(jīng)紀機構門店20家，抽查經(jīng)紀機構網(wǎng)上、門店發(fā)布的房源154套。
其中，鏈家置地海淀第一百三十分公司、萬柳中路第二分公司，我愛我家黃寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世紀不動產(chǎn)盛暉嘉園店等6家涉嫌存在炒作學區(qū)房的門店暫停營業(yè)整改。
北京市住建委提到，對鏈家置地、麥田、中原、麗茲行、海客天下等房地產(chǎn)經(jīng)紀公司涉嫌存在的以隱瞞等不正當方式誘騙消費者交易，擅自對外發(fā)布房源信息，未書面告知規(guī)定事項等違法違規(guī)行為立案17起。
下一步，北京市住建委將聯(lián)合公安、稅務、市場監(jiān)管等相關部門開展綜合執(zhí)法檢查，同時要求各區(qū)住建房管部門加強屬地監(jiān)管責任，同步開展區(qū)域內(nèi)綜合執(zhí)法和行業(yè)監(jiān)管，保持對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構制造緊張氣氛、炒作學區(qū)房、哄抬房價行為的高壓監(jiān)管態(tài)勢，同時，將經(jīng)紀機構違規(guī)參與經(jīng)營貸、配合購房人簽署陰陽合同等行為納入檢查重點。
北京市住建委相關負責人表示，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，將依法從嚴處罰，直至“停店、停網(wǎng)、停業(yè)”，即：要求門店暫停營業(yè)整改、暫停企業(yè)房源發(fā)布、暫停區(qū)域新代理網(wǎng)簽，直至清出市場等多種方式進行打擊，堅持露頭就打、逢炒必辦，堅決落實黨中央“房住不炒”總基調(diào)，保證北京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。
在此之前，北京市住建委就曾于今年2月發(fā)文遏制惡意炒作學區(qū)房。北京市住建委指出，近期監(jiān)測到有部分投機性需求惡意炒作學區(qū)房，北京將堅決遏制、精準打擊，嚴格執(zhí)行多校劃片、派位入學政策，同時嚴肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題。
不僅僅嚴打炒作學區(qū)房，今年以來，北京和其他熱點城市一樣，頻繁開啟調(diào)控模式，全面精準打擊樓市投機行為。
2月9日，北京市房地產(chǎn)市場聯(lián)合專項核查工作組對部分銀行機構，以及鏈家、我愛我家、中原地產(chǎn)等經(jīng)紀機構總部或門店，開展了經(jīng)營貸發(fā)放和中介活動專項檢查。
2月10日，北京銀保監(jiān)局、央行營管部聯(lián)合下發(fā)了《關于加強個人經(jīng)營性貸款管理防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的通知》，要求銀行有針對性地加強個人經(jīng)營性貸款業(yè)務全流程管理。一是嚴格實施貸前調(diào)查，加強客戶資質(zhì)和信用狀況審核，關注客戶獲得經(jīng)營性貸款借款人資格的時間，審慎發(fā)放僅以企業(yè)實際控制人身份申請的個人經(jīng)營性貸款。二是切實加強支付管理，防止信貸資金轉(zhuǎn)入與借款人經(jīng)營活動無關的賬戶。三是盡職落實貸后管理，采取有效措施跟蹤貸款資金使用情況，及時關注借款人經(jīng)營及變化情況。
3月31日，北京市發(fā)布2021年年度第一批次商品住宅用地出讓公告，將集中推出30宗地塊，約169公頃，其中提到建立“房地聯(lián)動、一地一策”會商機制，加強精準調(diào)控；引入房屋銷售價格引導機制，將價格引導前置到土地出讓環(huán)節(jié)。
