3月30日早間，華潤置地（01109.HK）公布2020年全年業績數據。
財報顯示，華潤置地2020年全年綜合營業額為1795.9億元，同比增長21.2%；其中，開發物業營業額1571.4億元，同比增長23.5%；投資物業租金收入為127.9億元，同比增長4.5%。
華潤置地2020年綜合毛利潤率為30.9%，同比下降7個百分點。其中，開發物業毛利率由2019年同期的36.5%下降為29.1%；投資物業毛利率為66.4%，與2019年的毛利率持平。
利潤方面，2020年扣除投資物業評估增值后的核心股東應占利潤為241.4億元，同比增長11.6%；計入投資物業評估增值后的股東應占利潤為298.1億元，同比增長3.6%。
2020年，華潤置地實現簽約額2850.3億元，同比增長17.5%，實現簽約面積1418.7萬平方米，同比增加7.1%。
從各區域來看，華潤置地華南大區和華東大區的簽約額最多，分別為791.34億元和793.42億元，占比均為27.8%。
截至2020年末，華潤置地已銷售尚未結算的簽約額約為2728億元，其中已鎖定在2021年內結算的開發物業營業額達1576億元，全年結算面積1043萬平方米，同比增長38.5%。
在土地儲備方面，華潤置地2020年的土地儲備達到6809萬平方米，新增土儲計容面積1492萬平方米。
2020年，華潤置地新獲取項目69個，新增權益土地儲備1148萬平方米，聚焦在粵港澳、長三角、京津冀、成渝經濟圈四大區域以及九大國家中心城市等一二線城市。目前，公司累計進入全球82個城市，權益土地儲備面積4801萬平方米，可保障未來3-5年發展。
在拿地方面，華潤置地表示，在土地市場相對冷清的一季度獲取北京、沈陽、蘇州等中心城市優質項目，二季度則保持定力、絕不盲目追高。今年下半年繼續順勢而為，及時動態調整投資策略，發力深圳、廣州、武漢等高能級城市。
購物中心方面，華潤置地稱，疫情之下，購物中心經營雖然階段性承壓，但主動實施減租，并通過經營實現營業額穩步上漲。截至2020年12月31日，華潤置地已開業萬象系列購物中心45個，儲備項目57個。
華潤置地在2020年年報中表示，對于房地產行業，華潤置地判斷，行業發展至今，增速見頂的趨勢已比較明顯，城市生態的構建、片區統籌、產業鏈整合，為城市提供從規劃到投資、從建設到運營的一籃子高品質服務，已經成為地產企業必備能力。“十三五”期間，華潤置地營業額復合增長率16.5%、凈利潤復合增長率15.8%、全口徑簽約額復合增長率27%。
對于“十四五”，華潤置地表示，將堅持城市投資開發運營商戰略定位，以“重塑華潤置地，實現高質量發展”為戰略目標，構建開發銷售型業務、經營性不動產業務、輕資產管理業務（即華潤萬象生活）三大主營業務與生態圈要素型業務有機聯動、一體化發展的“3+1”業務模式。同時，華潤置地要實現開發銷售型業務簽約額行業前十、購物中心綜合實力行業第一、華潤萬象生活物管進入第一梯隊、商管保持行業第一等發展目標。
截至午間收盤，華潤置地報39.3港元/港元，跌幅3.68%。
