公告顯示，首創(chuàng)置業(yè)及其全資附屬公司聚源信誠(chéng)（天津）投資管理有限公司與首創(chuàng)置業(yè)控股股東北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司訂立意向書(shū)。意向書(shū)內(nèi)容有關(guān)由首創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)向首創(chuàng)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓旗下全部奧特萊斯業(yè)務(wù)（包括從事綜合奧特萊斯物業(yè)項(xiàng)目的首創(chuàng)鉅大及首創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)其他奧特萊斯項(xiàng)目）。
需要指出的是，奧萊業(yè)務(wù)重組如果進(jìn)行，將取決于（其中包括）國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估、獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、首創(chuàng)置業(yè)和首創(chuàng)集團(tuán)董事會(huì)及首創(chuàng)置業(yè)獨(dú)立股東的批準(zhǔn)。另外，在奧萊業(yè)務(wù)重組后，首創(chuàng)置業(yè)擬集中資源發(fā)展住宅及非奧特萊斯物業(yè)業(yè)務(wù)，而首創(chuàng)鉅大在首創(chuàng)集團(tuán)的直接管理下，將繼續(xù)專(zhuān)注于綜合奧特萊斯物業(yè)項(xiàng)目。
同日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布了公司2020年業(yè)績(jī)。
財(cái)報(bào)顯示，2020年公司實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售額708.6億元，其中操盤(pán)項(xiàng)目簽約銷(xiāo)售額564.3億元，占比近80%，簽約面積292.7萬(wàn)平方米，簽約均價(jià)24000元/平方米。實(shí)現(xiàn)并表銷(xiāo)售回款294.6億元，同比增長(zhǎng)11.8%，手持貨幣資金約為371.78億元。
公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入212.47億元，同比增長(zhǎng)約2%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)18.01億元，同比減少約49%；凈利潤(rùn)12.72億元，歸屬股東凈利潤(rùn)9.81億元，同比減少約54%，資產(chǎn)負(fù)債率77.5%。
從區(qū)域銷(xiāo)售的角度來(lái)看，首創(chuàng)置業(yè)的三大核心城市圈（即京津冀、長(zhǎng)三角和粵港澳大灣區(qū)）實(shí)現(xiàn)簽約額563.4億元，占比約80%，其中長(zhǎng)三角、粵港澳區(qū)域簽約額分別同比增長(zhǎng)約12%、21%；武漢、昆明、廈門(mén)、鄭州北新鄉(xiāng)等其他潛力型、強(qiáng)二線(xiàn)單核城市實(shí)現(xiàn)簽約額145.1億元，占比約20%，較2019年同期提升近10個(gè)百分點(diǎn)。
截至2020年末，首創(chuàng)置業(yè)擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積1683.2萬(wàn)平方米（公司權(quán)益面積1095.9萬(wàn)平方米），土地儲(chǔ)備總地上建筑面積1302.3萬(wàn)平方米（公司權(quán)益面積844.5萬(wàn)平方米）。土地儲(chǔ)備總建筑面積中，約88%為發(fā)展物業(yè)，12%為投資性物業(yè)及其他。在土地獲取方面，2020年新獲10個(gè)二級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，土地投資總額189.9億元，總建筑面積419.6萬(wàn)平方米，平均樓面地價(jià)6126元/平方米，同比下降9.5%，平均溢價(jià)率僅2.6%，其中9個(gè)項(xiàng)目為底價(jià)獲取。
對(duì)于2021年的預(yù)期，首創(chuàng)置業(yè)在年報(bào)中稱(chēng)，公司將調(diào)整優(yōu)化業(yè)務(wù)布局及資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)低效資產(chǎn)盤(pán)活變現(xiàn)，聚焦資源發(fā)展主業(yè)；堅(jiān)決執(zhí)行快周轉(zhuǎn)策略，深入落實(shí)“369”標(biāo)準(zhǔn)，聚焦經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金回款，狠抓回款嚴(yán)控支出，持續(xù)提升資金周轉(zhuǎn)效率；踐行安全穩(wěn)健的投資策略，全面落實(shí)精準(zhǔn)投資，加強(qiáng)區(qū)域研判，進(jìn)一步嚴(yán)格投資標(biāo)準(zhǔn)，踩準(zhǔn)投資節(jié)奏，優(yōu)選高效項(xiàng)目，以市場(chǎng)化原則進(jìn)行資源配置；加速推進(jìn)公司管理提升項(xiàng)目——磐石計(jì)劃，重塑管理體系；整合打造綜合性輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)可持續(xù)可盈利的業(yè)務(wù)模式；發(fā)揮自身信用優(yōu)勢(shì)與資本運(yùn)作優(yōu)勢(shì)，依托立體金融平臺(tái)，積極應(yīng)對(duì)嚴(yán)峻融資形勢(shì)，大力拓展融資渠道，保障充足融資儲(chǔ)備，同時(shí)多措并舉持續(xù)提升流動(dòng)性，堅(jiān)決控制債務(wù)規(guī)模與杠桿水平，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
首創(chuàng)置業(yè)于2003年6月19日在香港聯(lián)交所上市。 公司控股股東為北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司，是北京市國(guó)資委所屬的大型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)；公司戰(zhàn)略合作伙伴新加坡政府投資公司（GIC）由新加坡政府全資持有。公司業(yè)務(wù)范圍包括住宅開(kāi)發(fā)、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)四大核心業(yè)務(wù)線(xiàn)以及高科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、長(zhǎng)租業(yè)務(wù)三大創(chuàng)新板塊。
截至3月29日，首創(chuàng)置業(yè)報(bào)1.24港元，收盤(pán)價(jià)與前一個(gè)交易日持平。
關(guān)鍵詞： 首創(chuàng) 置業(yè) 進(jìn)行 奧萊
