3月22日，新加坡房地產開發(fā)商凱德集團發(fā)布公告，凱德集團業(yè)務將進行重組，旗下房地產開發(fā)業(yè)務將進行私有化。
凱德集團宣布，其將與淡馬錫旗下間接全資子公司凱騰控股一起對集團業(yè)務進行重組，凱德決定整合其投資管理平臺以及住宿業(yè)務納入到新的房地產投資管理公司“凱德投資管理（CLIM）”，并將該公司在新加坡證券交易所上市。
此外，凱德決定將集團的房地產開發(fā)業(yè)務私有化。據悉，凱德集團房地產開發(fā)相關業(yè)務和資產凈值估價約為61億新加坡元，私有化實施完成后由凱騰控股所持有。
公告顯示，凱騰控股為凱德集團的大股東，截至2021年3月12日擁有凱德集團52%股權。
凱德集團指出，凱德投資管理所管理的資產規(guī)模約為1150億新加坡元，預計將成為亞洲最大的房地產投資管理公司，也是全球第三大上市房地產投資管理公司，而私有化的開發(fā)業(yè)務將繼續(xù)開發(fā)和培育項目，它將是凱德投資管理的重要項目儲備來源，鞏固集團內相輔相成的業(yè)務生態(tài)系統(tǒng)。
凱德集團方面表示，凱德投資管理自成立之初就是一個具有基金和資產管理能力的綜合型房地產投資管理公司，橫跨多個資產類別和一系列私募和上市基金。集團旗下所有上市房地產投資信托基金（REITs）和商業(yè)信托，以及目前由凱德管理的部分非上市基金的管理公司都將由凱德投資管理所持有。截至2020年12月31日，這些基金所管理的總資產規(guī)模約為780億新加坡元，自2017年以來的年復合增長率約為15%。
此外，凱德集團的全線旅宿管理業(yè)務，包括雅詩閣有限公司（雅詩閣）旗下全球領先的服務式公寓管理平臺，也將成為凱德投資管理的一部分。凱德集團認為，集團的旅宿管理業(yè)務能力將為費用相關收益的增長提供動力，并為其進一步拓展至相關的長租公寓領域提供良好背書。
凱德集團董事會主席黃記祖表示：“過去幾年，凱德集團從以傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務為主轉變?yōu)橐暂p資產和費用收益為主，并取得了重大進展。此次重組計劃是凱德集團轉型的一個重要里程碑。它將為我們進一步擴張資產和投資管理以及旅宿業(yè)務提供動力，并作為集團業(yè)務生態(tài)體系的一部分，受益于凱德集團的項目儲備。這也將鞏固我們在亞洲房地產投資管理業(yè)務領域的市場領先地位。股東將有機會通過凱德投資管理繼續(xù)投資于輕資產型業(yè)務增長。同時，股東也將從業(yè)務重組所釋放的巨大價值中獲益?！?br />凱德集團官網顯示，凱德是一家大型多元化房地產集團，總部設在新加坡并在新加坡上市。其投資組合包括辦公樓、購物中心、產業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產、商業(yè)綜合體、城鎮(zhèn)開發(fā)、服務公寓、酒店、長租公寓及住宅。凱德于1994年進入中國，中國是集團的兩大核心市場之一。目前，凱德在中國42座城市擁有或管理200多個項目。凱德集團的房地產投資管理業(yè)務規(guī)模也在全球領先，旗下共管理6支上市房地產投資信托基金（REITs）和商業(yè)信托，以及20多支私募基金，是具有開發(fā)能力的房地產資產與基金管理者。
按照公告，上述計劃有待通過相關政府監(jiān)管部門，以及凱德集團股東大會的批準，交易預計將于2021年四季度左右完成。
