為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于“房住不炒”的定位要求，嚴(yán)格落實(shí)2021年銀保監(jiān)會(huì)工作會(huì)議和上海市《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（滬建房管聯(lián)〔2021〕48號）文件精神，上海地區(qū)商業(yè)銀行根據(jù)2021年1月29日印發(fā)的《上海銀保監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理工作的通知》（滬銀保監(jiān)通〔2021〕6號，以下簡稱《通知》）的要求，對2020年6月份以來發(fā)放的消費(fèi)類貸款、經(jīng)營性貸款以及個(gè)人住房貸款進(jìn)行全面自查。截至目前，上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成個(gè)人住房信貸管理專項(xiàng)自查工作。
據(jù)了解，各家銀行自查發(fā)現(xiàn)的主要問題包括：一是貸款資金用途違規(guī)，部分個(gè)人消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金流入房地產(chǎn)市場；二是在房屋主體結(jié)構(gòu)未封頂前發(fā)放個(gè)人住房貸款，個(gè)別貸款未能嚴(yán)格落實(shí)住宅封頂政策或商用房竣工驗(yàn)備要求；三是首付款來源核實(shí)不審慎，少量首付款資金來源為非自有資金；四是貸款資料收集不完整，部分貸款貸后環(huán)節(jié)存在資金用途證明材料不足或印證力不強(qiáng)等情況。
目前，相關(guān)銀行已針對自查發(fā)現(xiàn)的問題制定了整改方案
