編號為R2021-004的鐘秀東路北側(cè)、金安路西側(cè)宗地耗時5小時40分、經(jīng)過470輪競價成交，大發(fā)地產(chǎn)（06111.HK）擁有的上海大發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司以12.11億元的總價競得，溢價率為28.13%，成交樓板價為14095元/平方米。
圖片來源：中國指數(shù)研究院
出讓文件顯示，該地塊位于南通市通州區(qū)金新街道通靈橋村，規(guī)劃為住宅用地，總用地面積4.52萬平方米，規(guī)劃建筑面積8.59萬平方米，1.7≤容積率≤1.9，起始價9.45億元，起始樓板價11000元/平方米。出讓文件顯示，該地塊限高60米，未來將打造11-18層的小高層產(chǎn)品，公共綠地不小于2000平方米，另外，還需集中設(shè)置相關(guān)公建設(shè)施。
有熟悉南通市場的房企人士表示，該地塊的價格創(chuàng)了區(qū)域新高，地塊周邊即將加推的東時區(qū)項目此前一期的開盤價格約為15200元/平方米，這次算是上演了“地價追趕房價”。
2019年至2020年，該區(qū)域成交的3宗住宅地塊價格水漲船高。2019年8月，編號為CR2019-008的地塊成交，成交樓板價4515元/平方米，項目建成后名為萬科時代之光，銷售均價為16610元/平方米。
2019年12月，編號為CR2019-016的地塊成交，成交樓板價3750元/平方米，建成后的項目名為綠地江海圖，銷售均價為14000元/平方米。
圖片來源：中國指數(shù)研究院
至2020年5月，編號為CR2020-009的地塊成交，樓面價漲至7806元/平方米，地塊建成后的項目名為東時區(qū)，首開均價為15200元/平方米。3月15日成交的另一宗編號為TR21005的通海大道北、新G328國道西地塊經(jīng)過25輪競價成交，競得人為如東縣清靈水利建設(shè)有限公司，成交總價為價3.21億元，溢價率為25%，成交樓板價為2400元/平方米。
該地塊位于通州灣示范區(qū)，規(guī)劃為住宅用地，總用地面積5.34萬平方米，規(guī)劃建筑面積13.36萬平方米，2.2≤容積率≤2.5，起始價為2.57億元，起始樓板價1920元/平方米。
今年年初南通市加大了經(jīng)營性地塊的掛牌，3月，南通市合計推出28宗住宅用地，出讓總面積約80.05萬平方米，起始總價約75.37億元。
