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越秀服務(wù)向港交所遞交招股書,在管面積3260萬平方米

2021-02-11 12:15:30來源:互聯(lián)網(wǎng)
2月10日,越秀地產(chǎn)股份有限公司(越秀地產(chǎn),00123.HK)發(fā)布有關(guān)越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司向港交所提交上市申請的公告。
招股書顯示,截至2020年12月31日,越秀服務(wù)在管面積為3260萬平方米,在管項目數(shù)量為215個,在管面積中有96.1%位于一線、新一線和二線城市。
越秀服務(wù)提供非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)和商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)。2019年,越秀服務(wù)總收入為8.96億元,其中非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)的收入占比為67.3%,商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)的收入占比為32.7%。
從財務(wù)數(shù)據(jù)來看,收入由2018年的7.62億元增長至2019年的8.96億元,并由截至2019年9月30日止9個月的6.14億元增長至截至2020年9月30日止9個月的7.837億元。凈利潤由2018年4730萬元增長至2019年9320萬元,并由截至2019年9月30日止9個月5570萬元增長至截至2020年9月30日止9個月的1.27億元。
另外,2020年12月23日,越秀服務(wù)向廣州地鐵收購廣州地鐵環(huán)境工程及廣州地鐵物業(yè)管理,從而成為擁有“地鐵環(huán)境工程維護(hù)+地鐵物業(yè)管理運營”的復(fù)合型物業(yè)管理公司。
和許多地產(chǎn)公司的物業(yè)公司相同,越秀服務(wù)也依賴于母公司向其提供的資源。
截至2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年9月30日止9個月,來自向廣州越秀、越秀地產(chǎn)及其各自的合營企業(yè)、聯(lián)營公司或其他關(guān)聯(lián)方開發(fā)或擁有的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的營業(yè)收入,分別占物業(yè)管理服務(wù)營業(yè)收入總額的65.1%、62.9%及66.5%。
越秀地產(chǎn)成立于1983年,1992年在香港上市,是中國第一家擁有香港房地產(chǎn)投資信托基金的內(nèi)地房企。母公司越秀集團(tuán)目前已形成以房地產(chǎn)、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,擁有越秀地產(chǎn)、越秀房托基金、越秀金控、創(chuàng)興銀行和越秀交通基建等5家上市公司。
截至2020年6月底,越秀地產(chǎn)總資產(chǎn)約2400億元,總土地儲備約2400萬平方米。
上市完成后,越秀服務(wù)仍然為越秀地產(chǎn)的附屬公司。越秀地產(chǎn)董事會認(rèn)為,分拆符合公司及股東的整體利益,將會為保留集團(tuán)及分拆集團(tuán)創(chuàng)建獨立平臺,以進(jìn)一步發(fā)展其各自的業(yè)務(wù)及將詳細(xì)區(qū)分公司及分拆集團(tuán)的不同業(yè)務(wù)。
截至2020年9月30日,越秀服務(wù)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物9.58億元,總資產(chǎn)回報率6.7%。

關(guān)鍵詞: 越秀 服務(wù) 港交所 遞交

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