2月8日，江蘇省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2020年江蘇房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展亮點(diǎn)和2021年展望》，隨著疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的進(jìn)度加快，江蘇全省房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行穩(wěn)步回升、逐月回暖，蘇中蘇北增速較快。
江蘇統(tǒng)計(jì)局稱，2020年，江蘇省全省房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行穩(wěn)步回升、逐月回暖。
開(kāi)發(fā)投資增速穩(wěn)步回升主要體現(xiàn)在：今年以來(lái)，江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資低開(kāi)高走，增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，逐步加快。受疫情影響，年初（2020年1-2月份）江蘇全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降11.8%，之后降幅逐月收窄，1-5月份增速首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)0.8%；之后速度逐月提升。2020年全年，江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)9.7%，其中商品住宅完成投資同比增長(zhǎng)10.1%。
房地產(chǎn)銷售逐月回暖則體現(xiàn)在：受疫情影響，年初（2020年1-2月份）江蘇全省銷售面積大幅下滑，同比下降35.4%。隨著疫情逐步控制，銷售逐月向好，降幅逐月收窄，上半年速度由負(fù)轉(zhuǎn)正，達(dá)到1.6%，之后逐月加快。2020年全年，江蘇省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)10.4%，增速明顯快于全國(guó)平均水平（2.6%）。
江蘇統(tǒng)計(jì)局稱，從投資額來(lái)看，蘇南總量仍然最大。2020年，蘇南地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)3.3%，增速低于蘇中（32.0%）和蘇北（12.6%），占江蘇全省比重由2019年的65.3%下降到61.5%。
從商品房銷售面積來(lái)看，蘇中蘇北增速較快，除南京、蘇州、連云港和鎮(zhèn)江外，9個(gè)市的增速均超過(guò)全省平均水平。蘇南地區(qū)銷量仍然是全省占比最高的地區(qū)，但比重出現(xiàn)回落。2020年蘇南五市銷售面積同比增長(zhǎng)5.6%，占全省比重由2019年的45.7%回落到43.7%，蘇中、蘇北分別增長(zhǎng)14.6%和14.3%。全省13個(gè)設(shè)區(qū)市中，蘇州市以2192.2萬(wàn)平方米的絕對(duì)量排在全省銷售面積首位，其次分別是南通（1999.6萬(wàn)平方米）和徐州（1657.7萬(wàn)平方米）。
對(duì)于2021年，江蘇省的房地產(chǎn)形勢(shì)，江蘇省統(tǒng)計(jì)局在展望中稱，江蘇省正處于“一帶一路”、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)三角區(qū)域一體化等國(guó)家重大戰(zhàn)略疊加實(shí)施機(jī)遇期，交通、教育、醫(yī)療等利好，推進(jìn)城市能級(jí)不斷提升，為房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造了有利環(huán)境。
另外，江蘇省改善型需求的增加，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供了新一輪的發(fā)展機(jī)遇，地段、配套、品質(zhì)、規(guī)劃等方面勝出的“好房子”依舊備受客戶青睞。根據(jù)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀、當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，同時(shí)，考慮到同期基數(shù)的因素，2021年，江蘇省房地產(chǎn)投資額、商品房銷售面積增速會(huì)呈現(xiàn)前高后低，但總體健康穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
