隨著我國房屋租賃市場的不斷發展和深化，長租機構面臨著許多新的挑戰和需求。尤其是從業主的角度來看，許多業主愿意將自己的空閑房產交給長租機構，但他們同時也希望自己的房產得到專業化的維護和管理，而不僅僅是一次性的出租。在這種情況下，傳統的“二房東”模式已經無法滿足市場的需求，而自如推出的“增益租”模式則能更好地保護業主的權益。

那么什么是“增益租”呢?具體來說，這套模式是自如在2021年2月份的時候推出的，當時其給出的解釋是，這是一套“無差價、無空置期、收益有保底、年度有分成”的創新機制。在這種機制下，自如跟業主不再是單純的承租關系，而是變成了強調合作的伙伴關系。

在這段關系當中，業主把自己的閑置房源委托給自如平臺，然后利用自如自有的裝修交付能力，按照精裝修標準對房源進行改造，從而變成更適應當下年輕租客需求的品質房源。而自如有著專業的出租能力和服務管理能力，相對于房東個人，更容易得到租客們的青睞，從而提升了房屋出租率，讓收益更有保障。

想必很多業主，在把自己的閑置房屋委托出去的時候，比較看重的一個因素就是收益。而自如在開創“增益租”模式的時候也考慮到了這一點，為了能夠保障業主有一個穩定的收益，自如會在合同當中跟業主約定“保底收益”。也就是說，業主把房子委托給自如，不管其是否遇到空置期，業主都能夠享受到穩定的保底租金。

業主選擇自如的“增益租”模式，不止是找了個平臺把自己的閑置房源委托出去，更是找了個合作伙伴，實現自身房屋資產的全生命周期管理。另外，我國住房租賃市場發展至今，面對新一代年輕人們日益增多的租房需求，原本的“二房東”重資產模式顯然難以維系長租機構的持續發展，反而是自如“增益租”的輕資產模式，才能夠讓一家企業在租房市場中活得更好。

在租房市場的諸多長租機構中，自如無疑是處于領先位置的一員。由于其專業的房屋資產管理技能和高效的出租系統，自如已經與眾多業主建立了良好的伙伴關系，幫助他們實現了房屋資產的長期增值。無論在業主端還是租客端，自如都享有良好的口碑。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

關鍵詞：