《V觀副中心》是一檔聚焦北京城市副中心發展動態的欄目，通過深入觀察與專業解讀，為觀眾呈現副中心在城市建設、綠色低碳發展等多方面的亮點與特色。在本期《V觀副中心》欄目中，資深媒體人、瞻勝傳播創始人龐瑞帶你實地探訪位于北京城市副中心的保利大都匯辦公大樓，了解這座碳中和大廈的獨特之處。

保利大都匯：北京通州區乃至整個北京市首個自持物業的碳中和大廈

2023年9月14日，在剛剛結束的2023服貿會“走進北京城市副中心”主題活動上，有多項ESG相關的成果發布，綠色低碳和ESG（環境、社會和治理）成為了熱議的焦點。在這樣的背景下，資深媒體人、瞻勝傳播創始人龐瑞受邀與保利（北京）房地產開發有限公司資產管理中心副總經理程再德一同參觀了位于北京城市副中心運河商務區的保利大都匯辦公大樓。

從源頭減量到精益運營

保利大都匯不僅外觀現代、氣派，更重要的是，這是通州區乃至整個北京市首個自持物業的碳中和大廈。程再德解釋：“碳中和不是指完全不排放二氧化碳，而是通過各種方式，如植樹造林、節能減排或購買碳配額，將碳排放量進行正負抵消。”

程再德表示：“打造這個碳中和大廈，我們總結了一下我們做了三部分工作，第一部分是在源頭階段通過精益設計，進行源頭減量。” 保利大都匯的外立面設計靈感來自五河交匯的波光濤影，采用低輻射的low-e中空玻璃和折角設計，能減少33%的日照輻射。這一設計每年減少的碳排放相當于334個小汽車一年的尾氣排放。

精益運營：智能系統助力節能減排

在精益運營方面，保利大都匯的樓控系統是整個大廈節能的核心。它集成了照明、空調、電磁閥、新風系統等多個系統，統一進行精益化的管控。保利大都匯的地下車庫采用光感和聲感技術，去年，保利大都匯改造了2,002個燈管，人離開的時候燈光會減弱，人靠近的時候燈光會變弱，根據測算，每個燈管每天節省0.2度電，一天節省400度電，全年節省14.6萬度電。

北京市持有運營商辦領域首例被北京綠色交易所認證的“碳中和大廈”

根據北京綠色交易所的信息，保利大都匯項目按照《公共建筑運營單位(企業)溫室氣體排放核算方法和報告指南(試行)》等相關標準，完成了碳排放量核算與評估、第三方核查、碳中和標的物的交易與注銷、碳中和鑒證與宣傳，碳中和證書授牌等工作，保利大都匯已經成為北京市持有運營商辦領域，首例被北京綠色交易所認證的“碳中和大廈”。程再德說：“保利大都匯項目的碳排放總量是4,400噸二氧化碳，項目通過購買CCER（中國核證自愿減排量）的方式來進行一個抵消，實現了碳中和的認證。”

可持續發展的典范

保利大都匯的成功不僅是保利（北京）房地產開發有限公司踐行經營管理理念的成果，也是在北京城市副中心、運河商務區管委會的指導下，實現的一個重要戰略成果。這一項目無疑為整個行業和地區樹立了一個可持續發展的典范。

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