近年來，各地區(qū)落實(shí)人才強(qiáng)國戰(zhàn)略，實(shí)施人才安居工程，搞好人才公寓建設(shè)的運(yùn)營，努力解決人才住房的后顧之憂，對于吸引人才、留住人才具有重大而深遠(yuǎn)的意義。因此，現(xiàn)在許多地區(qū)通過類似“人才公寓”的計(jì)劃來引進(jìn)急需人才，并且有了很好的效果。未來，人才公寓將作為租售并舉策略的措施，同時也起到控制租金猛漲穩(wěn)定器的作用。
租賃式人才公寓市場痛點(diǎn)
這里所說的人才公寓是指以政府和國企主推的人才公寓，首先對居住對象有一定的要求，如某個園區(qū)或某個企業(yè)的宿舍等，其次是限價，最后是資產(chǎn)歸屬于國有。大多數(shù)的人才公寓由政府主導(dǎo)的物業(yè)公司或人才管理公司管理，目前開始也與市場化的運(yùn)營商合作，如窩趣公寓的廣州HY項(xiàng)目、北京慧聰園項(xiàng)目、桂林經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目等。
與市場化的運(yùn)營商合作，因?yàn)槿瞬殴⒋嬖谝韵峦袋c(diǎn)：
企業(yè)或園區(qū)想留住人才，本身沒有很完善的人才公寓，是很難留住的?，F(xiàn)在市場上很多人才公寓還是簡配，與新時代的青年人的需求不匹配。新時代的青年人對租住生活有更高的要求，他們需要服務(wù)、需要好的產(chǎn)品、需要拎包入住、需要無憂的管家服務(wù)。
傳統(tǒng)人才公寓管理，以物業(yè)為中心，物業(yè)維護(hù)與產(chǎn)品陳舊，缺乏專業(yè)管理，產(chǎn)品設(shè)計(jì)不符合現(xiàn)代高端人才的消費(fèi)心理預(yù)期。
物業(yè)公司管理的人才公寓以硬件為保障，而新時代的青年人需要的是以服務(wù)為保障的租住生活，如定制化的服務(wù)、情感上的關(guān)懷等，是物業(yè)公司很難提供的。人才公寓管理應(yīng)與時俱進(jìn)，以“人”為中心，重視客戶體驗(yàn)，物業(yè)管理及日常運(yùn)營服務(wù)，擁有較高的信息化水平，提升服務(wù)品質(zhì)。
窩趣公寓助推人才公寓的價值呈現(xiàn)
順應(yīng)租賃新趨勢，窩趣公寓自身的“創(chuàng)新能力”將是領(lǐng)跑行業(yè)的重要基石。窩趣公寓為政府租賃式人才公寓提供從項(xiàng)目籌建裝修到日常經(jīng)營的全鏈條模塊化咨詢服務(wù)及項(xiàng)目托管服務(wù)，即項(xiàng)目開業(yè)前期咨詢服務(wù)與開業(yè)后公寓運(yùn)營服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、房屋管理、租客管理、產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)管理等。
01 專業(yè)運(yùn)營，打造向心力
窩趣公寓專業(yè)運(yùn)營的加持，打造豐富的園區(qū)配套，提升招商引資的吸引力，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐。
02 研究消費(fèi)者，留住人才
窩趣公寓有豐富的人才公寓運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，并深入消費(fèi)者研究，打造切合目標(biāo)人群需求的最佳居住生活體驗(yàn)。通過窩趣公寓的運(yùn)營，解決數(shù)萬員工的基本住房需求，滿足新一代消費(fèi)者對租住產(chǎn)品及服務(wù)的需求。
03品質(zhì)服務(wù)，理想生活
窩趣公寓主張“我·享·趣”生活哲學(xué)，為租客提供一種舒適生活×趣味社交的新享樂生活體驗(yàn)。
窩趣公寓助力人才公寓的六項(xiàng)核心能力
1.提升物業(yè)品質(zhì)，保證物業(yè)保值增值
盤活存量住宅，更能發(fā)揮物業(yè)更大的商業(yè)價值，有利于房屋、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，有利于房屋的保值增值，房間產(chǎn)品更符合青年人對租住生活的要求。
2.同樣裝修成本設(shè)計(jì)出，更受市場歡迎的產(chǎn)品
根據(jù)窩趣公寓對上萬間在營房源的裝修經(jīng)驗(yàn)對比，已研究出多套以較低成本打造出更被市場租客所喜愛的裝修風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)拎包入住，進(jìn)一步盤活剩余空閑房量，且提高坪效。
3.提升租客的居住體驗(yàn)，打造社區(qū)文化
窩趣公寓會通過貼心細(xì)致的管家服務(wù)、豐富多彩的社區(qū)活動、安全可靠的安保系統(tǒng)、智能高效的IT體系來管理租客。定期舉辦聚餐、桌游、觀影、體育運(yùn)動、踏青等社區(qū)活動，豐富租客下班后的閑暇時光，增強(qiáng)租客居住滿意度體驗(yàn)。
4.有效加強(qiáng)對企業(yè)的服務(wù)與管理
窩趣公寓針對人才公寓企業(yè)類型客戶，既是提供服務(wù)的服務(wù)方，也是幫企業(yè)管理員工的管理方。根據(jù)窩趣在全國其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，窩趣將為企業(yè)提供更高效、安全、省心、價優(yōu)的員工住宿&生活管理服務(wù)。
5.提高物業(yè)安全系數(shù)優(yōu)化財(cái)務(wù)系統(tǒng)
第三方專業(yè)公寓運(yùn)營商使用標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營方案、公寓管理SaaS系統(tǒng)對租客提供服務(wù)，聚焦租客服務(wù)體驗(yàn)的提升，在門店運(yùn)營和財(cái)務(wù)效率上取得全新突破，并解決租客管理、消防安全等問題。
6.提高公寓管理人效
窩趣公寓標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、透明化的運(yùn)營管理模式，降低人力成本的邊際效應(yīng)，提高運(yùn)營人員工作效率，在不需要人的地方把人省下來，將人對運(yùn)營效果的影響降下來，減少運(yùn)營人員的個體差異對經(jīng)營結(jié)果的影響。為項(xiàng)目帶來持續(xù)穩(wěn)定的運(yùn)營、規(guī)范化的管理。
免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
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