據廣州市房地產中介協會14日發布的2月廣州市住宅租金動態監測報告，與1月相比，2月廣州全市住宅租賃市場成交量整體上漲7.38%，租金也出現了上漲。

春節假期期間，廣州住宅租賃市場需求隨著“返鄉潮”而大量流失，疊加中介放假、業主放租積極性不高等影響，市場在春節假期期間陷入冰點。春節長假結束后，隨著業客回流，廣州住宅租賃市場迎來了年后的第一個旺季，職場白領、專業市場老板和個體戶等租客人群為廣州住房租賃市場帶來了一波熱潮。

因較多務工人員選擇在元宵節之后返穗，因此元宵節后，市場租賃需求進一步走高。監測數據顯示，常住人口體量最大的白云、番禺兩區租賃成交量上漲最為明顯，租賃成交量環比分別上漲22.59%和17.00%，其余租賃較熱門的行政區也有不同程度的上漲，天河、越秀、海珠和黃埔區分別上漲了6.65%、7.89%、13.24%和6.45%。

旺盛的租賃需求也推動了租金小幅上漲，2月全市監測點住宅租金為55.21元/平方米/月，環比上漲0.84%，其中番禺、白云兩區漲幅最明顯，電梯樓租金分別上漲2.25%和2.22%，樓梯樓租金分別上漲2.09%和2.00%，其余各區電梯樓均有不同程度的漲幅。

租金區間占比方面，1500元以下租金區間所占比例增長9.44個百分點至57.96%;1500-2500元(含1500元)、2500-3500元(含2500元)和3500元及以上租金區間所占比例則分別降低2.99、1.67和4.78個百分點。

各戶型成交占比方面，60平方米以下面積區間增長4.06個百分點至57.82%;60至90平方米(含60平方米)、90至120平方米(含90平方米)和144平方米及以上面積區間分別降低2.33個百分點、1.45個百分點和0.74個百分點。

關鍵詞：