再推兩宗“只租不售”居住用地
此次掛牌出讓的三宗居住用地分別為：光明新區(qū)A511-0037宗地、大鵬新區(qū)G15401-1507宗地、龍華區(qū)A914-0305宗地，三宗地均采用“單限雙競(jìng)”方式掛牌出讓。
光明新區(qū)地塊用地面積9780.37平方米，規(guī)劃建筑總面積約34230平方米，該地塊競(jìng)配建人才住房;大鵬新區(qū)地塊用地面積約11353平方米，規(guī)劃建筑總面積約30660平方米，該地塊競(jìng)配建公共租賃住房。根據(jù)出讓要求，這兩宗地建設(shè)全年期自持租賃住房，不設(shè)人才或公共租賃住房初始配建比例。宗地內(nèi)租賃住房及商業(yè)用房在70年出讓年限內(nèi)自持，限整體登記、不得分戶登記，不得轉(zhuǎn)讓，允許抵押但抵押金額不得超出合同地價(jià)與建筑物殘值之和。競(jìng)配建的人才或公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸政府，競(jìng)得人建成后無償移交。這是繼2017年推出4宗全年期自持租賃住房用地后，深圳再次采用“只租不售”用地供應(yīng)模式出讓土地。
龍華區(qū)地塊用地面積約15324.39平方米，規(guī)劃建筑總面積約61010平方米。根據(jù)出讓要求，該宗地建設(shè)普通商品住房，自取得套房不動(dòng)產(chǎn)證之日起，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，該宗地公共租賃住房初始配建比例為住宅面積的20%。配建的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸政府，競(jìng)得人建成后無償移交。
計(jì)劃再推出四宗住房用地
本月初，深圳出臺(tái)了《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》。根據(jù)《意見》要求，2018年起新增供應(yīng)的人才住房、安居型商品房和公共租賃住房用地比例不低于60%，同時(shí)在新出讓居住用地中提高“只租不售”用地比例。
據(jù)市規(guī)劃國土委土地利用處負(fù)責(zé)人介紹，此次推出的三宗居住用地是《意見》發(fā)布后首次推出的地塊。接下來，還計(jì)劃推出四宗住房用地。
目前，深圳正重點(diǎn)從加大土地利用效率、破解土地資源緊約束難題、確保住房有效供應(yīng)等方面，合理安排本年度住房建設(shè)目標(biāo)并加快組織推進(jìn)實(shí)施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步健康發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016-2017年，我市共計(jì)新增供應(yīng)商品住宅用地23.5公頃，新增供應(yīng)保障性住房用地74.5公頃，保障性住房用地占比76%。今年，深圳將新增供應(yīng)商品住宅用地12.3公頃，新增供應(yīng)保障性住房用地21公頃，保障性住房用地占總新增地面積的63%。
