最近，房租上漲的新聞刷爆了網(wǎng)絡(luò)，導(dǎo)火索源于一個“自如和蛋殼高價(jià)搶房源”的帖子：
水木社區(qū)一位網(wǎng)友發(fā)帖稱，欲以7500元出租三居，來了自如和蛋殼兩幫人，自如報(bào)價(jià)提高到9500元，蛋殼急了，說總比自如高300元，幾輪過后，蛋殼給到10800元。
廣大漂泊族看到帖子之后不禁心寒，直呼：買不起房也就算了，馬上連租房也租不起了嗎?
對于租客而言，租房貴、租房難是存在已久的問題，幾乎每個在城市租過房子的人都可以寫下一部與中介、與房東斗智斗勇的血淚史。
網(wǎng)上圖片窗明幾凈、溫馨舒適，現(xiàn)場看房雜亂破舊、不忍直視;中介收著動輒百分之幾十的中介費(fèi)玩花樣套路，價(jià)格合理的房子說已經(jīng)租完，超出預(yù)算的房子拼命推薦，好不容易看上一個，交付押金又坐地起價(jià)多收幾百元;房東簽約前各種包您滿意、信誓旦旦，入住兩天就發(fā)現(xiàn)馬桶漏水、空調(diào)跑電，打房東電話仿佛人已失聯(lián)……
現(xiàn)在的租房市場，租客是最大的弱勢群體，尤其是剛到一個陌生城市，對市場行情不了解，本身所能收集的信息十分有限，不僅很難找到自己滿意的房子，而且很容易被黑中介、黑房東坑。
另外，當(dāng)前的租賃狀況對多數(shù)誠意房東而言同樣不公平，房東所能發(fā)布信息的渠道太少，想要快速出租只能找中介。中介除了向租客收取費(fèi)用外也會向房東收取不菲的費(fèi)用，而部分中介為了能租出更高價(jià)格還會擅自改動房東房屋、將房子租給不良房客等。
我們可以嘗試用區(qū)塊鏈技術(shù)，來解決房屋租賃市場面臨的種種問題?
搭建一個沒有自如、沒有蛋殼、沒有各種房屋中介的區(qū)塊鏈社區(qū)平臺，房東、房客、家政服務(wù)人員、水電煤氣維修人員、市場監(jiān)管方等都可以成為社區(qū)成員。
房東發(fā)布房源、租客發(fā)布求租、房屋出租進(jìn)度等各階段信息，由社區(qū)各成員進(jìn)行真?zhèn)悟?yàn)證，確認(rèn)之后以“時間戳”形式記錄下來，信息公開透明、不可篡改且可隨時追溯。任何一方，有作惡的行為，同樣被記錄在區(qū)塊鏈上，并立即向全社區(qū)廣播，不可銷毀。
這樣就大大減少了虛假房源、虛假求租、坐地起價(jià)、肆意違約等情況的出現(xiàn)，租客不用再害怕自己勞心費(fèi)神找到的是虛假房源，房東也不用在擔(dān)心遇到破壞自己房屋跑路的房客。
在區(qū)塊鏈租房平臺上，因?yàn)闆]有中介存在，房東和房客可以直接點(diǎn)對點(diǎn)進(jìn)行溝通，無需再支付金額不菲的中介費(fèi)用。融入物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、智能門鎖技術(shù)、區(qū)塊鏈電子合同、智能合約之后，房東和房客甚至無需碰面即可完成整個房屋的租賃流程。
房東和租客相互確認(rèn)之后，房東將智能門鎖臨時密碼發(fā)送給房客，讓租客自己去看房。租客看房滿意，雙方通過電子合同簽約，并通過智能合約自動付款入住。全流程都在區(qū)塊鏈上記錄保留，不可篡改，以后如果有糾紛和違約狀況發(fā)生，直接調(diào)取區(qū)塊鏈記錄當(dāng)做證據(jù)。
以此形成的房屋租賃系統(tǒng)將比當(dāng)前各房屋租賃平臺，更開放、更智能、更高效、成本更低、信任度更高。
有資料顯示，未來中國將有3億租賃人口，租房市場規(guī)模達(dá)5萬億元。大量資本瞄準(zhǔn)機(jī)會進(jìn)入租賃市場，但大多數(shù)平臺無心從服務(wù)根源上改變業(yè)務(wù)狀態(tài)，流程上不能抓到核心環(huán)節(jié)下力氣優(yōu)化，從而導(dǎo)致市場越來越混亂，租房越來越貴、越來越難。
區(qū)塊鏈?zhǔn)墙鉀Q陌生人之間信任問題的可行技術(shù)，用區(qū)塊鏈打破租客與房東之間的信任障礙，改善租客在租房交易鏈中較為弱勢的現(xiàn)狀，真正做到房東直租、真房源、無中介、免傭金。無論是對在城市拼搏的廣大租客，對想合理快速出租房屋的房東本身，還是對房屋租賃市場的良性發(fā)展，都大有裨益。
早在今年2月份，雄安新區(qū)就已經(jīng)率先上線了區(qū)塊鏈租房應(yīng)用平臺。當(dāng)然，目前區(qū)塊鏈技術(shù)還不夠成熟，規(guī)?；涞貞?yīng)用還有諸多困難需要解決。但有理由相信，隨著越來越多的地區(qū)和企業(yè)對區(qū)塊鏈技術(shù)的探索，人人可用的區(qū)塊鏈租房將在不久之后到來。
