全球房產(chǎn)科技集團(tuán)居外 IQI16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年中國(guó)買(mǎi)家對(duì)海外住宅房地產(chǎn)的需求在全球范圍內(nèi)下降了約50%。

居外 IQI集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人、集團(tuán)CEO卡斯夫·安薩里(Kashif Ansari)表示，總的來(lái)說(shuō)，中國(guó)對(duì)國(guó)際住宅房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)大大低于疫情前的水平。這并不是因?yàn)槿狈π枨?，這只是目前海外旅行限制所帶來(lái)的挑戰(zhàn)。

值得注意的是，近5年來(lái)，中國(guó)買(mǎi)家海外住宅地產(chǎn)購(gòu)置的主要目標(biāo)國(guó)發(fā)生了變化，澳大利亞升至第一，此前長(zhǎng)期居首的泰國(guó)降為第二，馬來(lái)西亞進(jìn)入前五名。美國(guó)排名進(jìn)一步下降。

據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，中國(guó)買(mǎi)家海外房產(chǎn)咨詢(xún)量增長(zhǎng)最快的三個(gè)國(guó)家是澳大利亞、加拿大和阿聯(lián)酋。

其中，中國(guó)買(mǎi)家對(duì)澳大利亞房屋的咨詢(xún)量(按年計(jì)算)同比增長(zhǎng)了82%，對(duì)加拿大咨詢(xún)量增長(zhǎng)了52%，對(duì)阿聯(lián)酋的房屋咨詢(xún)量增長(zhǎng)了41%。

不過(guò)，卡斯夫·安薩里表示，這并不意味著中國(guó)人的海外置業(yè)需求在全球范圍內(nèi)出現(xiàn)反彈，總體而言，需求依然遠(yuǎn)低于疫情前。

對(duì)于澳大利亞，該機(jī)構(gòu)指出，推動(dòng)需求上升的實(shí)際因素是學(xué)生返回澳大利亞學(xué)校和大學(xué)，以及澳大利亞重新為海外居民發(fā)放簽證。

對(duì)加拿大住宅的需求熱度或較為短暫。加拿大政府計(jì)劃出臺(tái)為期2年的限制措施，禁止外國(guó)買(mǎi)家在加拿大購(gòu)買(mǎi)非休閑類(lèi)、住宅類(lèi)房產(chǎn)。該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，若政策出臺(tái)，加拿大樓市的投機(jī)性需求和離岸需求可能會(huì)枯竭。

此外，在疫情期間，阿聯(lián)酋作為重要的全球目的地吸引了不少人的目光。對(duì)于一些尋求安全和中立市場(chǎng)的人來(lái)說(shuō)，迪拜可能會(huì)成為新的熱門(mén)投資目的地。

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