10月份，中國大中城市房價(jià)出現(xiàn)明顯的降溫跡象。

中國國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份中國70個(gè)大中城市中，45個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，19個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌，6個(gè)城市持平。值得注意的是，10月份，新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量比9月份減少10個(gè)，下跌城市數(shù)量增加11個(gè)。

漲價(jià)城市數(shù)量減少的同時(shí)，各線城市房價(jià)環(huán)比漲幅總體收窄。

官方數(shù)據(jù)顯示，10月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，10月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比漲幅為0.2%，平均同比漲幅為4.2%。與上月相比，環(huán)比和同比漲幅均有所收窄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，相比8月-9月份，10月房價(jià)上漲速度明顯下降。調(diào)控政策升級(jí)和供應(yīng)量增加是房價(jià)漲速放緩的主要原因。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為，需求疲軟疊加密集調(diào)控下預(yù)期不強(qiáng)，導(dǎo)致10月份房價(jià)漲幅進(jìn)一步收窄，當(dāng)月70城商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均在1%以下。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，10月重點(diǎn)18城鏈家二手房實(shí)際成交量與9月基本持平，且近兩月月均成交較6月-8月降11%;新房方面，今年10月新房成交量環(huán)比下滑13.7%，幅度超過去年，需求乏力。

許小樂指出，11月以來，房地產(chǎn)調(diào)控的“一城一策”持續(xù)深化，并進(jìn)一步向三四線城市深入。未來，房價(jià)漲幅仍大、市場熱度仍高的城市大概率會(huì)有約束市場供需兩端的政策出臺(tái)。(完)

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