9月是樓市“金九銀十”傳統旺季，廣州一手樓供應和成交均大幅上升，其中成交量接近一萬宗，創下今年銷量最高月份。

“金九銀十”不僅是購房者最關心的購房季節，更是開發商們的必爭之地，各大開發商紛紛加大樓盤供應、促銷節奏明顯加快。早在8月底，就有不少樓盤搶先推貨，9月初更有開發商推出全國400多個樓盤全部7折出售的促銷措施。9月中旬起，開發商們則開始積極備戰“十·一黃金周”樓市，樓盤供應大幅增加。

據廣州中原研究發展部監測，9月廣州一手樓市場新增供應198.15萬平方米(19181套)，環比8月升126%。一手樓網簽9725宗(環比上月上升2%，同比去年9月上升49%)，刷新年度成交量新高的同時，也是自2018年9月(9748宗)以來，近兩年的月成交第二高位。從區域成交情況來看，9月份成交量最多的是南沙區3318宗。

廣州中原研究發展部認為，南沙區不少樓盤吸客能力強且貨量充足，滿足了粵港澳大灣區買家置業南沙的需求。此外，8月南沙灣、橫瀝島兩宗商住地拍出每平方米1.9萬元的樓面價，競爭進入搖號階段，一定程度上也將熱度傳導至住宅市場。

二手房方面，據廣州市中介協會統計，9月廣州二手住宅網簽宗數為14100宗，環比下降7.67%，終止了連續六個月的環比增長記錄。不過同比仍增長了52.37%。其中天河區、番禺區和增城區的成交量居全市前三。

該協會分析，恰逢“金九”，不少一手樓盤促銷力度加大，分流了部分潛在二手客源。此外，近幾月二手住宅成交活躍，業主信心增強，叫價較為堅挺，一定程度上也降低購房者入市熱情。(完)

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