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北京二手房市場(chǎng)交易量攀升 租房市場(chǎng)租金連續(xù)3個(gè)月上漲

2020-09-01 15:59:25來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

貝殼研究院發(fā)布最新房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示,8月份,全國(guó)重點(diǎn)城市的土地、二手房市場(chǎng)基本完成疫情沖擊后的修復(fù),累計(jì)成交均實(shí)現(xiàn)同比轉(zhuǎn)正。其中,北京二手房市場(chǎng)交易量攀升,租房市場(chǎng)租金連續(xù)3個(gè)月上漲。

北京租房市場(chǎng)回暖,租金連續(xù)3個(gè)月上漲。報(bào)告顯示,從成交量來(lái)看,8月份,北京租房市場(chǎng)持續(xù)回暖,環(huán)比上漲12.2%,已經(jīng)超過(guò)5月份成交量水平,不僅成為自今年年初以來(lái)成交量最高的月份,也是2019年以來(lái)的成交峰值。

從價(jià)格來(lái)看,北京租房市場(chǎng)的租金從5月份開(kāi)始止跌上漲后,6、7、8月連續(xù)三個(gè)月保持上漲。8月份,北京租房市場(chǎng)平均租金為每平方米86.6元人民幣,環(huán)比上漲0.5%,同比下降1.0%。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),由于租房旺季及畢業(yè)季所帶來(lái)的需求已經(jīng)逐步釋放,疫情對(duì)租房市場(chǎng)的沖擊逐步減弱,9月市場(chǎng)將回歸常態(tài)化水平,市場(chǎng)熱度可能回落。

在二手房方面,8月份,北京成交量環(huán)比增長(zhǎng)7.2%,同比增長(zhǎng)49.6%。報(bào)告顯示,1-8月,北京二手房成交量基本追平去年同期,買(mǎi)賣(mài)雙方成交周期已縮短至年度最低水平,前期疫情對(duì)市場(chǎng)的影響基本填平。

值得關(guān)注的是,環(huán)京城市圈新房市場(chǎng)恢復(fù)最快,報(bào)告顯示,截至8月底,環(huán)京城市圈成交量累計(jì)同比降幅收窄至-2.5%,市場(chǎng)基本恢復(fù)。同時(shí),前8個(gè)月,北京住宅用地市場(chǎng)累計(jì)成交面積同比由負(fù)轉(zhuǎn)正至6%。

北京二手房成交周期縮短至年度最低水平。報(bào)告顯示,8月,北京二手房客源成交周期環(huán)比縮短3天至96天,帶動(dòng)房源成交周期環(huán)比縮短6天至121天。雖然與去年同期相比買(mǎi)賣(mài)雙方成交周期仍處于高位,但已縮短至年度最低水平,與2019年12月基本持平。

業(yè)界預(yù)計(jì),未來(lái)北京二手房成交量保持回升勢(shì)態(tài),只是增幅有限,成交多以剛性需求為主,市場(chǎng)可期,穩(wěn)中有升。(完)

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