中指研究院常務副院長黃瑜3日在“2020半年度房地產市場趨勢報告會”上指出，據統計，上半年有13家房企銷售額超過1000億元(人民幣，下同)。樓市恢復較快的一二線城市貢獻了房企80%的銷售額。

2020年以來，在新冠肺炎疫情沖擊下，中國房地產市場量價短期均有所回落，新房、二手房成交量同比降幅均達近年來最大。3月份以來，隨著中央和地方相關政策逐漸顯效，前期積壓的市場需求積極入市，房地產市場迅速回暖。

黃瑜指出，上半年，中國100個城市出臺房地產相關政策共計673條，相比2019年上半年，同比上漲78.01%。其中與疫情相關的政策總條數384條，占到總出臺政策的57%。

上半年，150個重點城市新房項目成交量同比下降近20%。同期，百城新建住宅均價累計漲幅1.27%，為近五年同期最低水平。

房企業績也在疫情沖擊過后逐漸修復。黃瑜透露，上半年，百強房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%;其中銷售額破千億元房企13家，較去年同期(12家)增加1家;百億房企107家，較去年同期(121家)減少14家。2020年上半年，已公布銷售目標完成率的28家房企，目標完成率均值為41.1%，較去年下降6.5個百分點。

值得注意的是，2020上半年，代表房企80.1%的銷售業績來自一二線城市，其中一線城市占比為60.9%，二線城市為19.2%。例如：南京、杭州分別貢獻代表房企8.7%、7.8%的銷售業績，較去年同期分別增長4.7、3.7個百分點。這一現象與疫后一線和熱點二線城市復蘇速度較快直接相關。

展望下半年，中指院稱，中國經濟存逐季向好預期，但仍需警惕多種不確定性(疫情反復、國際經貿摩擦等)帶來的風險;國內金融環境將保持相對寬松。房地產調控基調將繼續以“穩”為主，政策改善空間縮小，房地產金融監管或將針對性趨嚴。(完)

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