在4月份海外債渠道“零融資”之后，5月份中國(guó)房企海外債融資復(fù)蘇，融資成本也有所下行。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，房企海外債、信用債和資產(chǎn)證券化渠道融資總額為729.4億元(人民幣，下同)，同比基本持平。其中，海外債融資渠道經(jīng)歷4月份零發(fā)行后開(kāi)始恢復(fù)，融資金額167.6億元，同比大增。

貝殼研究院同日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，2020年1-5月份，中國(guó)房企境內(nèi)外債券融資累計(jì)約5627億元，融資規(guī)模較去年同期下降4%，降幅較1-4月收窄6個(gè)百分點(diǎn)。2020年前5月融資規(guī)模為2019年全年的48%，全年房企融資規(guī)模有望超越2019年。

從融資成本來(lái)看，中指研究院企業(yè)研究副總監(jiān)劉佩佩指出，1-5月房企信用債平均利率4.28%，與去年相比明顯下降。1-5月中國(guó)房企海外債平均融資成本8.07%，較去年下降0.72個(gè)百分點(diǎn)，其中5月海外債平均融資成本僅為6.33%，這和5月發(fā)行主體數(shù)量少且資質(zhì)較高有關(guān)，如碧桂園成功發(fā)行總額5.44億美元、為期5年的海外優(yōu)先票據(jù)，票面利率僅為5.4%。

不過(guò)，貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為，5月份房企境外融資規(guī)模仍處于18個(gè)月內(nèi)較低水平。疫情海外蔓延趨勢(shì)仍存不確定因素，同時(shí)5月末，海外多國(guó)多城市遭遇大規(guī)模游行示威活動(dòng)，經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行面臨較大風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)6月境外債券市場(chǎng)或受較大影響。

劉佩佩也表示，相比4月份，5月份房企海外債融資渠道有好轉(zhuǎn)跡象，但信用債和資產(chǎn)證券化都有明顯萎縮。在國(guó)際貿(mào)易爭(zhēng)端形勢(shì)嚴(yán)峻等外部壓力下，房企仍需密切關(guān)注資金流安全，通過(guò)增加銷售回款、融資來(lái)源以“開(kāi)源”，通過(guò)控制費(fèi)用、提高經(jīng)營(yíng)效率來(lái)“節(jié)流”，保障企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。(完)

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