克而瑞地產研究院最新市場數據顯示，最近一周受監測的北京、杭州、成都等八個一二線重點城市二手房成交面積環比激增53%至150.1萬平方米，且同比跌幅收窄至5%。其中，成都、蘇州、廈門等城市恢復速度相對較慢。

從幾個重點城市來看，南京、杭州等多數城市當前二手房成交規模已超過2019年同期，市場已經基本恢復正常;北京、深圳等城市近期政策調整對二手住房成交刺激顯著，兩城市最近一周成交面積均超2019年周平均50%以上。

點評：穩中有升，靜觀其變。

#銀行“搶收”房貸利率難現大松動#

多家銀行表示，在符合“房住不炒”的前提下，將大力發展個人房貸業務，重點滿足首套房和二套改善需求。農業銀行副行長崔勇表示，2020年農行將落實差異化房地產信貸政策，穩步推進個人住房業務穩健發展，重點支持首套房政策，也包括二手房改善型政策。

媒體從多家銀行了解到，相較于去年，今年住房商業貸款額度充足，放款速度明顯加快。華南某銀行高管表示，一季度受疫情影響，包括商貸、信用卡等個貸業務下滑嚴重。目前市場正在回暖，正是銀行“搶收”的好時機。目前其所在省份的商業按揭貸款額度充足。因此在符合風控流程的基礎上，各家銀行加快了手續辦理和放款流程。“房貸對于銀行來說是優質資產，不良率非常低，抵押率高，每家銀行都非常重視房貸業務。”前述高管表示。

點評：房貸是銀行的“香餑餑”。

市場

#央行：2018年以來降準12次釋放長期資金約8萬億#近日，人民銀行官方微信公眾號發布文章稱，2018年以來，人民銀行12次下調存款準備金率，共釋放長期資金約8萬億元。通過降準政策的實施，滿足了銀行體系特殊時點的流動性需求，加大了對中小微企業的支持力度，降低了社會融資成本，推進了市場化法治化“債轉股”，鼓勵了廣大農村金融機構服務當地、服務實體，有力地支持了疫情防控和企業復工復產，發揮了支持實體經濟的積極作用。

企業

#萬科25億公司債于5月27日上市利率最低2.56%#5月26日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，其2020年面向合格投資者公開發行公司債券(第二期)(品種一)及(品種二)將于2020年5月27日起在深圳證券交易所集中競價系統和綜合協議交易平臺雙邊掛牌交易。公告指出，上述兩個品種公司債券債券簡稱分別為20萬科03及20萬科04，發行總額分別為10億元及15億元，債券期限分別為5年期及7年期，分別于第3年及第5年末附發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，票面利率2.56%及3.45%。

#恒大斥資2.36億港元再回購1404.7萬股#5月26日，中國恒大集團發布公告稱，當日通過交易所回購了公司1404.7萬股，耗資約2.36億港元。據了解，本次回購價格每股最高為16.92港元，最低價為每股16.44港元。截至目前，恒大今年以來總共回購了9422萬股，占公司總股本的0.718%。

#金科股份將發行17億公司債利率最低為5%#5月26日，金科地產集團股份有限公司發布公告，公布2020年面向合格投資者公開發行公司債券(第二期)的最終票面利率。據了解，金科股份發行不超過人民幣50億元公司債券已獲得證監會核準。其中，金科股份2020年面向合格投資者公開發行公司債券(第二期)發行規模為不超過17億元(含17億元)。

土地

#成都逾31億成交兩宗涉宅用地隆基泰和、旭輝各獲一宗#5月26日，成都成交兩宗地塊，分別由隆基泰和與旭輝以9000元/平方米及7600元/平方米成功競得，成交總價分別為12.96億元及18.38億元，分別溢價20%及28.8%。

#星河等3家房企參與深圳光明限價地競投綜合開發面積14萬平#根據出讓安排，5月26日，深圳光明一宗綜合用地將入市出讓。該地塊位于深圳市光明區新湖街道，在建地鐵6號線科學公園站北側，綜合開發面積約14萬平方米，包括A650-0375宗地土地使用權、光明中心區學府公園及學府公園周邊道路代建權。最終，共有三家企業參與該宗地的投標，分別為陜西建工第五建設集團、深圳市光明集團有限公司、深圳市星河房地產開發有限公司。

#福州閩侯縣23.24億掛牌六宗涉宅地出讓面積385畝#5月26日，福州閩侯縣自然資源和規劃局發布關于2020年第四次公開出讓國有建設用地使用權的公告。共將出讓六宗地塊，總面積達25.67萬平方米，折合385畝，起始價23.24億元，于6月17日拍賣出讓。

關鍵詞：