30日，深圳市住建局在官網(wǎng)發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定住房租賃價(jià)格的意見(jiàn)》，提出“力爭(zhēng)到2022年新增建設(shè)籌集各類(lèi)住房60萬(wàn)套，租賃住房不少于30萬(wàn)套”等目標(biāo)，并提出多渠道增加租賃房源供應(yīng)、規(guī)范住房租賃市場(chǎng)行為、規(guī)范城中村規(guī)模化改造和租賃經(jīng)營(yíng)行為等。

該意見(jiàn)提出多渠道增加租賃住房供應(yīng)，提高新增建設(shè)用地中租賃住房用地供應(yīng)比例，并明確了在新增商品住房和政策性住房中，自持租賃住房供應(yīng)比例原則上分別不低于30%和50%。同時(shí)，盤(pán)活存量住房，支持住房租賃企業(yè)、集體經(jīng)濟(jì)組織和原村民通過(guò)城中村綜合整治和改造提供租賃住房。

針對(duì)城中村改造帶來(lái)的租金上漲并帶動(dòng)周邊租金上漲預(yù)期問(wèn)題，該意見(jiàn)提出加強(qiáng)政府對(duì)城中村規(guī)模化改造的指導(dǎo)，合理設(shè)置租賃企業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，通過(guò)“政府、集體經(jīng)濟(jì)組織、租賃企業(yè)”合作方式和規(guī)劃統(tǒng)籌、計(jì)劃引導(dǎo)、價(jià)格指導(dǎo)等手段，有序推進(jìn)城中村規(guī)模化改造;引導(dǎo)租賃企業(yè)按照承租人的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和支付能力，供應(yīng)適宜的租賃房源，通過(guò)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)降低改造和運(yùn)營(yíng)成本，提高服務(wù)水平。并且，城中村規(guī)模化改造應(yīng)當(dāng)給予原承租人3個(gè)月以上搬離期限。改造后應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足原承租人的租賃需求，并參照租金指導(dǎo)價(jià)格合理定價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行政府制定的用水用電價(jià)格。

為有效解決住房租賃市場(chǎng)隨意漲租、行業(yè)無(wú)序發(fā)展等問(wèn)題，該意見(jiàn)提出建立住房租賃行業(yè)主體備案和租賃合同備案制度;建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)格發(fā)布制度，引導(dǎo)市場(chǎng)合理定價(jià)，提高租金透明度;加強(qiáng)租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)交易信息和交易行為的監(jiān)管等一系列政策設(shè)計(jì)。(記者趙瑞希)

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