7月16日上午，記者從深圳貝殼研究院獲悉，今年上半年深圳剛需置業(yè)比例持續(xù)增加，首次置業(yè)比例為66.1%，呈現(xiàn)繼續(xù)擴(kuò)大的趨勢。數(shù)據(jù)顯示，上半年剛需置業(yè)平均貸款金額233.2萬元，平均月供12725元，七成人計(jì)劃月供占家庭收入的50%以內(nèi)。

貝殼研究院最新發(fā)布的《深圳剛需大數(shù)據(jù)》顯示，2016年以來，隨著深圳限購、限貸政策的持續(xù)升級(jí)，以及限售政策的出臺(tái)，投資需求受到打擊，剛需(即首次置業(yè)，下同)置業(yè)者的主導(dǎo)地位逐步鞏固。2019年上半年，深圳剛需占比66.1%，而這一數(shù)據(jù)在2016年為45.9%，2017年為58%，2018年為65.5%。

從價(jià)格上來分析，上半年28.4%剛需置業(yè)者選擇總價(jià)200萬-300萬元的房產(chǎn)，23.9%選擇300萬-400萬。剛需選擇這兩個(gè)價(jià)格區(qū)間的占比，已經(jīng)超過五成。上半年，剛需置業(yè)者平均年齡為31.3歲，平均貸款金額為233.2萬元，平均月供12725元。

今年6月上半月，貝殼研究院在網(wǎng)上進(jìn)行的“剛需置業(yè)大調(diào)查”，結(jié)果顯示，在購房者最想買的戶型中，前幾年排名第一的一直是兩房，這兩年隨著限購限貸門檻提高，加上二胎時(shí)代來臨，三房戶型成為了第一名。記者李曉旭

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