中國多地房地產(chǎn)市場仍處于降溫通道。

中國指數(shù)研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米14724元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.10%，漲幅較上月收窄0.12個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，百城中，56個城市房價環(huán)比上漲，39個城市環(huán)比下跌，5個城市與上月持平。

(資料圖片)中新社記者 張斌 攝

與上月相比，2月份，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少10個，價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加8個，絕大多數(shù)城市價格變化在1%以內(nèi)。

全國房價波動縮小或與政策“穩(wěn)”字當(dāng)頭有關(guān)。多個地方近期在“穩(wěn)”的前提下，因城施策優(yōu)化調(diào)控政策組合。上海表示將著力穩(wěn)市場、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期;深圳指出要做好穩(wěn)房價、穩(wěn)租金、穩(wěn)預(yù)期工作;鄭州、貴州則繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場監(jiān)控力度，整治市場亂象。合肥、阜陽在堅持住房居住屬性的前提下，對樓市調(diào)控政策進行微調(diào)。

圖為航拍蘇州科技城一處樓盤。中新社記者 泱波 攝

中指院表示，2月份，受春節(jié)假期影響，開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩，熱點城市推盤數(shù)量有所下降，市場整體去化效果一般。需求方面，各線城市成交量均有所下調(diào)。

展望未來，中指院分析稱，中國房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將以“穩(wěn)”為主，在“因城施策”背景下各地政府根據(jù)市場運行實際情況穩(wěn)步優(yōu)化政策體系。預(yù)計未來，房地產(chǎn)市場整體將繼續(xù)平穩(wěn)運行，但各線城市市場將延續(xù)分化。具體來看，一二線城市有望低位企穩(wěn)，部分三四線城市將面臨一定去化壓力。(完)(記者 龐無忌)

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