北京時間周四清晨07:20,香港金管局跟隨美聯儲加息。
香港金管局宣布,上調貼現窗基本利率25個基點,至2.50%。
此前,巴林、沙特、阿聯酋央行相繼加入美聯儲加息陣營,宣布將基準利率提高25個基點。
凌晨,美聯儲宣布加息25個基點,將聯邦基金目標利率區間上修至2%-2.25%,創2008年以來最高。這是美聯儲自2015年底以來的第八次加息。
香港加息之后,美元/港元變動有限:
就在香港加息前夕,港元兌美元近日頻頻出現大幅飆升態勢。9月21日,港元對美元日內一度大漲400多點,創下2003年9月以來最大漲幅,一度突破7.80的強弱兌換保證中位數,重回去年11月高點。
港元HIBOR(香港銀行同行業拆借利率)此前已提前反應。香港銀行公會9月26日公布的報價顯示,3個月期港元HIBOR突破2.2%,報2.20001%,創十年最高水平。前一報價日(9月24日)為2.17232%。1個月期港元HIBOR從前一報價日的2.16929%上漲至2.21000%,同創十年新高。隔夜港元HIBOR報2.21143%,低于9月24日的3.85286%。
香港進入加息周期
隨著美聯儲加息以及港元匯率持續走弱造成資金外流,多家香港的銀行已上調了活期存款利率,以吸引更多資金和緩解流動性。
9月19日晚間,作為香港三家發鈔銀行之一的匯豐銀行宣布次日起在香港提高港元、美元、人民幣定期存款利率。隨后,東亞銀行也緊隨其后于同日宣布上調港元定存利率。
業內人士稱,匯豐銀行的連續升息對其他銀行具有強烈的示范意義,中小型銀行更迫切的需要利用加息來防止資金的過度流失。而隨著季節等因素的加碼,銀行間拆息將同步提升,預計香港銀行業新一輪的加息序幕將全面拉開。
除了香港各大銀行將上調存款利率外,香港的最優惠按揭利率預計也將逼近上調的臨界點。
香港財政司司長陳茂波近日在其司長隨筆專欄發表文章表示,銀行跟隨美聯儲上調最優惠利率的機會極高,這將會是2006年來首次上調最優惠利率,過去逾10年的超低息環境很快結束,加上未來多個不利的不確定因素,市民應該做好風險管理。
而8月以來,香港多家銀行已先后宣布調高按揭利率,幅度基本在0.1厘至0.2厘之間,包括花旗銀行、中國銀行(香港)、渣打銀行(香港)、匯豐銀行。
野村證券此前表示,現有樓市按普遍以HIBOR為基準利率,加最優惠利率(P)暫時影響不大,而且“市場需要連續加息3次,才會認真相信一個持續加息的周期已開始”。
香港樓市或受影響
野村香港地產研究部主管郭美珊表示,銀行貸款增長與樓市有很大關系,加息會對新的樓房按揭構成一定影響,估計美國每加息2次,本港就會加最優惠利率(P)一次。
香港樓價自09年以來震蕩走高,市場對加息會否是樓市轉折點仍存分歧。摩根士丹利及花旗認為,下半年香港樓價會跌5%至7%,但摩根大通估計升4%至5%。
郭美珊稱,由于外圍不明朗因素頗多,加上中國經濟走勢與流動性多寡對本港樓市的重要性愈來愈高,都令市場更難窺看本港樓市前景,“本港的樓市能見度不超過3年”。