8月15日消息，據國外媒體報道，共享辦公空間初創企業WeWork當地時間周三提交招股書，計劃通過首次公開募股(IPO)籌資10億美元，不過最終的融資規模預計至少要大三倍。

目前投資者對WeWork的商業模式存在大量質疑，這也是該公司計劃在IPO過程中獲得60億美元信貸額度以增加現金的原因之一。

WeWork提交的文件顯示，公司計劃發行三類股票，股票代碼將為“WE”，并未確定上市交易所。

文件披露，2019年上半年WeWork凈虧損9.04億美元，營收約15億美元。營業虧損和收入均同比增長一倍，而凈虧損同比增長25%，主要與4.7億美元的利息收益有關。相比之下，2018年上半年的利息收益為4600萬美元。目前還不確定這4.7億美元從何而來。

目前WeWork掌握的現金流為24.7億美元。截至第二季度末，公司未確認收入為40億美元，高于2018年底的26億美元。這些未確認收入涉及“不可取消的合同承諾”。

文件指出，WeWork在29個國家的111個城市設有528個辦事處，目前有52.7萬名成員，高于2018年6月底的26.8萬名和2018年12月底的40.1萬名，其中40%的成員被認為是企業客戶。

公司首席執行官亞當·諾伊曼(Adam Neumann)是三位聯合創始人之一，但其控制著公司的股份和投票權。諾伊曼去年沒有從公司領薪酬，其同意在公司上市后對所持有的股票鎖定一年。

諾伊曼還承諾在首次公開募股的公司成立10周年之前至少向慈善事業捐贈10億美元，否則就削減自己的投票權。

一位紐約科技公司的首席執行官在看完招股書后指出，：“這是一場個人秀，也是整件事中最大的潛在風險。”

自2010年成立以來，WeWork已經籌集了超過80億美元的風險投資，其中包括軟銀今年早些時候以420億美元估值注入的資金。目前軟銀是該公司最大的外部股東，其次是Benchmark和摩根大通。

相比之下，倫敦上市公司IWG運營著Regus聯合辦公設施，該公司公布2019年上半年收入約15.7億美元。而且IWG還有利潤。目前IWG的市值約為45億美元，企業價值120億美元。(辰辰)

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